На Кубани вырос спрос на жильё перед изменением условий семейной ипотеки

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия по новым кредитам программы «Семейная ипотека». Для Краснодарского края ставка будет зависеть от количества детей в семье.

Семьи с пятью и более детьми смогут оформить ипотеку под 2% годовых, с четырьмя детьми — под 4%, с тремя — под 6%, с двумя — под 8%, с одним ребёнком — под 10%. При этом хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше семи лет.

Максимальная сумма кредита для семей с тремя и более детьми составит 10 млн рублей, с двумя детьми — 8 млн рублей, с одним ребёнком — 6 млн рублей. Максимальный срок субсидирования льготного кредита ограничат 15 годами.

На фоне предстоящих изменений участники рынка недвижимости Кубани отмечают рост числа покупателей, которые стараются оформить сделки по действующим условиям до 1 октября. Особенно заметен интерес к жилью в Краснодарском крае, Горячем Ключе, Майкопе и районах Адыгеи рядом с Краснодаром.

Эксперты ожидают, что после изменения программы число потенциальных покупателей в массовом сегменте новостроек сократится. Сильнее всего новые условия могут сказаться на семьях с одним и двумя детьми из-за роста процентной ставки.

При этом для строительства частного дома, завершения его строительства или покупки участка с последующим возведением жилья ставка 6% сохранится независимо от количества детей и региона.

Новые условия будут применяться именно к кредитным договорам, оформленным с 1 октября 2026 года. Ранее заключённые договоры автоматически на новые ставки не переводятся.