Светлана Маслова разъяснила, почему на сельхозземлях Анапы нельзя строить дома

Глава Анапы Светлана Маслова разъяснила ситуацию с земельными участками сельскохозяйственного назначения после вопросов собственников, получивших предостережения о необходимости соблюдать земельное законодательство.

По её словам, часть владельцев приобретала небольшие участки площадью от 3 до 20 соток, рассчитывая использовать их под жилые или садовые дома. При этом некоторые покупатели ориентировались на информацию продавцов и заранее не уточняли в муниципалитете, допускается ли строительство на конкретной земле.

В ходе рассмотрения обращений и судебных дел были выявлены случаи мошенничества, подделки документов и нарушений при изменении видов разрешённого использования участков. По отдельным эпизодам следственные органы расследуют уголовные дела.

Сейчас в Анапе действует мораторий на ряд административных процедур при выявлении нецелевого использования сельхозземель. Однако, подчеркнула Светлана Маслова, мораторий не означает автоматическую легализацию уже построенных объектов.

Если участок по Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки относится к землям сельскохозяйственного назначения, строительство жилых домов, магазинов и других объектов на нём не допускается. Такие земли находятся под особой охраной.

В муниципалитете проводится сплошная инвентаризация сельхозземель с фиксацией их фактического состояния. Если на участке уже имеются строения, их будут отдельно проверять на соответствие установленным критериям.

Собственникам свободных участков рекомендуют не начинать строительство. Если возведение объектов продолжится в период действия моратория, такие постройки могут признать самовольными и потребовать их сноса.

Кроме того, владельцы обязаны содержать сельхозземли в надлежащем состоянии: не допускать зарастания травой и сорняками и проводить необходимые агротехнические мероприятия. При выявлении нарушений собственникам может грозить административная ответственность.