В хуторе Нижняя Гостагайка объявлен приём заявлений на земельный участок площадью 1118 кв. метров.

Участок расположен по адресу: ул. Молодёжная, 16 и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Землю планируют предоставить в собственность за плату. Если появятся желающие, право на участок будет разыграно на аукционе.

Подать заявление о намерении участвовать в аукционе можно в течение 30 дней со дня публикации извещения.

Заявления принимают в Анапе по адресу: ул. Ленина, 10, кабинет 105, по будням с 11:00 до 13:00.

Управление имущественных и земельных отношений Анапы опубликовало извещение о возможном предоставлении земельного участка в станице Благовещенской.

Площадь участка составляет 1023 кв. метра — 10,23 сотки. Он расположен рядом с земельным участком с кадастровым номером 23:37:0203001:939 и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, заинтересованные в получении земли, могут в течение 30 дней со дня публикации извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе.

Заявления принимают в Анапе по адресу: ул. Ленина, 10, кабинет 105, по понедельникам и четвергам с 11:00 до 13:00.

При этом в самом извещении сначала говорится о возможности предоставления участка в собственность, а далее — об участии в аукционе на право заключения договора аренды. Поэтому окончательные условия предоставления участка будут определяться дальнейшей процедурой.

Управление имущественных и земельных отношений Анапы опубликовало извещение о возможном предоставлении земельного участка в аренду.

Речь идёт об участке площадью 999 кв. метров, расположенном в хуторе Песчаном по адресу: ул. Лиманная, 59. Землю планируют использовать для индивидуального жилищного строительства.

Участок примыкает к территории с кадастровым номером 23:37:0709002:219.

Граждане, заинтересованные в получении участка, могут в течение 30 дней со дня публикации извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды.

Заявления принимают в Анапе по адресу: ул. Ленина, 10, кабинет 102 — по понедельникам и четвергам с 11:00 до 13:00.

Схема расположения участка опубликована на официальном сайте администрации Анапы и на портале торгов.

В Краснодарском крае предложили изменить действующие нормы, регулирующие строительство на территориях, подверженных затоплению и подтоплению.

С такой инициативой выступил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев на встрече с депутатами Госдумы от региона. По его словам, сейчас действующие нормы фактически запрещают строительство в таких зонах, не учитывая возможности инженерной защиты территории.

В границах населённых пунктов Краснодарского края в низинах расположено более 500 тысяч земельных участков, которые потенциально могли бы использоваться при соблюдении градостроительных требований и наличии соответствующих защитных сооружений.

Предлагается разделить правовое регулирование зон подтопления и учитывать при принятии решений возможность инженерной защиты от паводков.

Соответствующий законопроект, по словам депутата Госдумы Ивана Демченко, нуждается в корректировке. Вопросы к действующим нормам возникают не только на Кубани, но и в других регионах.

Пока речь идёт именно о предложении изменить федеральные нормы. Решение о разрешении строительства в таких зонах ещё не принято.

Анапская межрайонная прокуратура провела проверку после обращения местного жителя, которому администрация отказала в предварительном согласовании предоставления муниципального земельного участка.

Причиной отказа стало отсутствие топографической съёмки территории, которую потребовали предоставить от заявителя.

Прокуратура установила, что такое требование не предусмотрено Земельным кодексом РФ в качестве основания для отказа в утверждении схемы расположения участка и предварительном согласовании его предоставления.

В отношении ответственного должностного лица администрации Анапы возбудили административное дело по ч. 3 ст. 19.9 КоАП РФ — за отказ гражданину в предоставлении земельного участка по основаниям, не предусмотренным законом.

По итогам рассмотрения дела чиновника признали виновным и назначили административный штраф.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Анапы сообщило о приёме заявлений на предоставление в аренду земельного участка в хуторе Бужор.

Площадь участка составляет 1 673 кв. метра. Он расположен в Анапском районе, хутор Бужор, кадастровый номер — 23:37:0801010:1243.

Земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Граждане, заинтересованные в аренде, могут в течение 30 дней со дня публикации извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды.

Заявления принимают в управлении имущественных и земельных отношений по адресу: Анапа, ул. Ленина, 10, кабинет 102. Приём ведётся по понедельникам и четвергам с 11:00 до 13:00.

Ознакомиться со схемой расположения участка можно на официальном сайте администрации Анапы в разделе объявлений.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Анапы объявило о возможности предоставления в аренду земельного участка в хуторе Розы Люксембург Анапского района.

Речь идет об участке площадью 854 квадратных метра, расположенном в квартале 4 и примыкающем к земельному участку с кадастровым номером 23:37:0502014:388.

Землю планируют предоставить для индивидуального жилищного строительства. В опубликованной схеме участку присвоен условный номер 23:37:0502014:ЗУ1, его площадь также указана как 854 кв. м.

Граждане, заинтересованные в получении участка, могут в течение 30 дней со дня публикации извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды.

Заявления принимают в Управлении имущественных и земельных отношений администрации Анапы по адресу: Анапа, улица Ленина, 10, кабинет 102.

Прием ведется по понедельникам с 11:00 до 13:00 и по четвергам с 11:00 до 13:00.

Если на участок поступят заявления от нескольких претендентов, право аренды будет определяться по итогам аукциона.

Росжелдор утвердил изменения по проекту строительства новой железнодорожной линии станция Анапа — Аэропорт Анапа-Тамань Пассажирская.

Речь идет о втором этапе проекта — строительстве нового пути на участке Витязево — аэропорт Анапа. Также проект предусматривает создание пассажирского терминала с выделенной зоной и дополнительной платформой.

В приложении к распоряжению перечислены участки, которые полностью или частично попадут под изъятие для государственных нужд. Указаны следующие кадастровые номера:

23:37:0709001:449
23:37:0709001:357
23:37:0709001:350
23:37:0709001:349
23:37:0709003:13
23:37:0709001:5538

При этом один кадастровый участок может быть разбит в документации сразу на несколько образуемых частей. Всего в перечне указано 25 позиций, но они относятся к шести исходным кадастровым участкам.

Самый крупный из них — участок 23:37:0709001:449 площадью около 58,6 тыс. кв. м, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. В проекте он разбит на 16 отдельных изымаемых частей площадью от 1 до 11 кв. м.

Также в перечне указаны участки для садоводства, личного подсобного хозяйства и сельскохозяйственного использования. Участок 23:37:0709001:5538 имеет площадь около 6700 кв. м, из которых под изъятие обозначено 56 кв. м.

Распоряжения Росжелдора датированы 8 сентября 2026 года. Управлению земельно-имущественных отношений поручено провести дальнейшие процедуры изъятия в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Анапская межрайонная прокуратура добилась возврата в муниципальную собственность земельного участка площадью 2,2 га, который ранее разделили на 37 отдельных участков.

По данным прокуратуры, при кадастровых работах были необоснованно изменены местоположение, конфигурация и площадь земли сельскохозяйственного назначения. В 2024 году из исходного участка сформировали 37 самостоятельных земельных участков, при этом администрация Анапы в их образовании не участвовала.

В результате земля выбыла из владения муниципалитета. Материалы прокурорской проверки передали правоохранительным органам, после чего было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. Расследование продолжается.

Параллельно прокуратура обратилась в суд с требованием исключить из ЕГРН сведения о незаконно сформированных участках. Суд удовлетворил требования в полном объёме, после чего права муниципалитета на землю были восстановлены.

Где именно находятся спорные 2,2 га, кому принадлежали сформированные участки и кто стал фигурантом уголовного дела, пока не сообщается.

Четвёртый кассационный суд оставил в силе решение о взыскании почти 8 млн рублей с бывшего атамана Тихорецкого районного казачьего общества.

История началась в 2019 году. Атаман передал коммерческой организации сельскохозяйственный участок площадью 424,6 га, находившийся в аренде у казачьего общества. Руководителем этой фирмы был его сын.

Сделку не согласовали с советом атаманов и краевым департаментом имущественных отношений. Экспертиза установила, что договор о компенсации расходов фактически являлся договором субаренды.

За сельскохозяйственный сезон коммерческая организация получила почти 9 млн рублей чистой выручки, тогда как казачьему обществу досталось около 1 млн рублей. Разницу в размере 8 млн рублей впоследствии потребовали взыскать как причинённый ущерб.

Ранее в отношении атамана возбуждали уголовное дело о злоупотреблении полномочиями, однако его прекратили из-за истечения срока давности. После этого казачье общество обратилось с гражданским иском.

Суды нескольких инстанций признали требования обоснованными. Кассация также отклонила жалобу бывшего атамана, поэтому почти 8 млн рублей подлежат взысканию с него в пользу общества.

В Анапе выявили новые сведения о возможном незаконном включении земель сельхозназначения в границы населённых пунктов и их постановке на кадастровый учёт. Речь идёт о земельных участках в посёлке Верхнее Джемете.

В администрации Анапы сообщили, что подобные случаи выявлялись и ранее. В рамках уголовных дел суды квалифицировали такие действия как мошенничество, подделку документов и превышение должностных полномочий при изменении вида разрешённого использования земель и включении сельхозугодий в границы населённых пунктов. Часть расследований продолжается, также устанавливается размер ущерба муниципальному бюджету.

По новым сведениям администрация отменила ранее выданные уведомления о соответствии планируемого индивидуального жилищного строительства на шести участках:

— 23:37:0110001:1304 — Верхнее Джемете, проезд Путевой, участок 5;
— 23:37:0110001:1865 — проезд Путевой, 15;
— 23:37:0110001:1866 — проезд Путевой, 17;
— 23:37:0110001:1867 — проезд Путевой, 19;
— 23:37:0110001:1868 — проезд Путевой, 21;
— 23:37:0000000:2770 — проезд Путевой, участок 3.

По данным администрации, эти участки были сформированы и поставлены на кадастровый учёт в 2020 году без участия муниципалитета с применением мошеннических схем.

Сейчас все шесть участков свободны от застройки. Правообладателям направлены предостережения о недопустимости начала строительства — через Госуслуги и заказными письмами.

В ближайшее время администрация намерена обратиться в суд и потребовать обеспечительных мер, включая запрет любых действий с указанными земельными участками. До завершения юридических процедур собственникам рекомендуют отказаться от планов строительства, а при нарушении их прав обращаться в правоохранительные органы.

Муниципальный земельный контроль также организует постоянный мониторинг территории с фиксацией состояния участков.

Глава Анапы Светлана Маслова разъяснила ситуацию с земельными участками сельскохозяйственного назначения после вопросов собственников, получивших предостережения о необходимости соблюдать земельное законодательство.

По её словам, часть владельцев приобретала небольшие участки площадью от 3 до 20 соток, рассчитывая использовать их под жилые или садовые дома. При этом некоторые покупатели ориентировались на информацию продавцов и заранее не уточняли в муниципалитете, допускается ли строительство на конкретной земле.

В ходе рассмотрения обращений и судебных дел были выявлены случаи мошенничества, подделки документов и нарушений при изменении видов разрешённого использования участков. По отдельным эпизодам следственные органы расследуют уголовные дела.

Сейчас в Анапе действует мораторий на ряд административных процедур при выявлении нецелевого использования сельхозземель. Однако, подчеркнула Светлана Маслова, мораторий не означает автоматическую легализацию уже построенных объектов.

Если участок по Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки относится к землям сельскохозяйственного назначения, строительство жилых домов, магазинов и других объектов на нём не допускается. Такие земли находятся под особой охраной.

В муниципалитете проводится сплошная инвентаризация сельхозземель с фиксацией их фактического состояния. Если на участке уже имеются строения, их будут отдельно проверять на соответствие установленным критериям.

Собственникам свободных участков рекомендуют не начинать строительство. Если возведение объектов продолжится в период действия моратория, такие постройки могут признать самовольными и потребовать их сноса.

Кроме того, владельцы обязаны содержать сельхозземли в надлежащем состоянии: не допускать зарастания травой и сорняками и проводить необходимые агротехнические мероприятия. При выявлении нарушений собственникам может грозить административная ответственность.

Глава Анапы Светлана Маслова поделилась информацией о работе по сохранению земель сельскохозяйственного назначения. С 1 июня специалисты управления муниципального контроля выявляют участки, которые используются не по назначению, не обрабатываются, зарастают сорняками и фактически выводятся из сельхозоборота.

По словам Светланы Масловой, нередко такие земли дробят на небольшие наделы площадью от 3 до 20 соток. Однако изменение размера участка не меняет его назначение — если земля относится к сельхозугодиям, использовать её под застройку нельзя.

Особое внимание сейчас уделено территории в районе ТСН «Лиманное». Собственникам 240 земельных участков, относящихся к зоне сельхозугодий, через портал «Госуслуги» направили официальные предостережения.

Владельцев предупредили о недопустимости любых действий, направленных на застройку этих земель. Им также необходимо провести агротехнические и организационно-хозяйственные мероприятия, чтобы вернуть участки в сельскохозяйственный оборот.

В администрации подчёркивают: земли сельхозназначения должны использоваться исключительно в соответствии с установленным видом разрешённого использования.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Анапы сообщило о приёме заявлений по земельному участку в хуторе Верхний Чекон.

Речь идёт о территории площадью 2766 кв. метров на улице Горной. Участок примыкает к земле с кадастровым номером 23:37:0505003:532 .

В течение 30 дней с момента публикации извещения заинтересованные граждане могут подать заявление о намерении участвовать в процедуре предоставления участка. Если других заявлений не поступит, администрация сможет принять решение о предварительном согласовании его предоставления.

Документы принимают в Управлении имущественных отношений по адресу: Анапа, улица Ленина, 10, кабинет 105. Приём ведётся по понедельникам и четвергам с 11:00 до 13:00.

Со схемой расположения участка можно ознакомиться на официальном сайте администрации Анапы.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Анапы объявило о возможности предоставления в собственность земельного участка в хуторе Верхний Чекон.

Площадь участка составляет 1153 кв. метра, или около 11,5 сотки. Земля расположена на улице Горной и предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый номер участка — 23:37:0505000:1076.

Жители, заинтересованные в приобретении земли, могут в течение 30 дней со дня публикации извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи участка.

Заявления принимают в Управлении имущественных и земельных отношений администрации Анапы по адресу: Анапа, ул. Ленина, 10, кабинет 105. Приём ведётся по понедельникам и четвергам с 11:00 до 13:00.

Ознакомиться со схемой расположения участка и подробной документацией можно на официальном сайте администрации Анапы в разделе «Объявления», а также на федеральном портале торгов torgi.gov.ru.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Анапы объявило о приёме заявлений от граждан, заинтересованных в аренде двух земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Первый участок площадью 611 кв. метров расположен в посёлке Виноградном. Он примыкает к земельному участку с кадастровым номером 23:37:0302001:1051.

Второй участок площадью 736 кв. метров находится в хуторе Розы Люксембург и расположен рядом с участком с кадастровым номером 23:37:0502014:11.

Оба земельных участка предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Жители, которые хотят претендовать на аренду земли, могут в течение 30 дней со дня публикации извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды.

Документы принимают в управлении имущественных и земельных отношений Анапы по адресу: ул. Ленина, 10, кабинет 105. Приём ведётся с понедельника по пятницу с 11:00 до 13:00.

Ознакомиться со схемами расположения участков можно на официальном сайте администрации Анапы в разделе объявлений, а также на государственном портале ГИС Торги: https://www.torgi.gov.ru/

В России рассматривают возможность бесплатно предоставлять гражданам земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Главное условие — в течение трёх лет построить на участке дом и зарегистрировать его. Об инициативе 26 августа заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Для Анапы такая мера выглядит особенно привлекательной из-за высокой стоимости земли, однако реализовать её будет непросто.

Одна из главных проблем — нехватка свободных участков с уже подведёнными коммуникациями и нормальной транспортной доступностью. По данным, приведённым изданием, таких земель, свободных от прав третьих лиц, в муниципалитете сейчас практически нет.

Есть и другие ограничения. За последние 15 лет многодетным семьям в Анапе предоставили около 1400 земельных участков, однако освоена лишь часть из них. Кроме того, на территории курорта действуют археологические ограничения, связанные в том числе с охранными зонами древней Горгиппии.

Сейчас новые участки для многодетных формируются в хуторах Розы Люксембург, Чекон, Иванов и посёлке Уташ. Поэтому в случае запуска федеральной программы наиболее реальным вариантом для Анапы могут стать именно сельские и более удалённые территории муниципалитета.

Пока речь идёт только об инициативе — окончательное решение о бесплатной раздаче земли под ИЖС ещё не принято.